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你好房子超平方怎么办

房屋产权 2024-04-20 14:06 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,房子超平方需根据具体情况处理。一般来说,如果超出合同约定的面积在3%以内,您需要按实际面积结算房价款;若超出3%,您有权选择解除合同,或者继续履行并按比例补足或卖方承担多余费用。《商品房销售管理办法》有明确规定处理方式,不及时处理可能会导致产权纠纷或经济损失。
  • 对于房子超平方的问题,常见处理方式包括:解除合同、按误差比例补足款项、卖方承担或双倍返还等。具体选择应根据实际情况和双方协商,例如超出面积比例、合同约定及自身需求等。务必确保处理方式合法合规,避免后续纠纷。
  • 房子超平方,处理方式因情况而异:
    1. 超出3%:可选择解除合同,卖方需返还购房款及利息;或继续履行,按面积误差比例补足款项,超出部分由卖方承担。
    2. 未超出3%:直接按实际面积结算房价款。
    操作时应依据《商品房销售管理办法》,结合合同约定和双方协商结果,确保处理合法、公正,避免不必要的纠纷和损失。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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