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新买的精装房地热漏水，因为是抵账房，抵账房主和我的维修意见不一致，售楼处不给退怎么办？

房屋买卖 2024-04-20 15:40 人浏览

共3位律师解答

新买的精装房地热漏水，应先要求卖方维修。若严重影响生活且可能危及安全，可要求退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，卖方在保修期内有修复责任，拒绝或延误修复需承担费用及损失。不及时处理可能导致居住环境恶化，甚至影响房屋结构安全。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 15:37

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精装房地热漏水，操作如下：
1) 轻微漏水：首先与卖方协商维修，确保问题得到及时解决。
2) 严重漏水：若影响居住且存在安全隐患，应书面通知卖方并要求退房。同时，可请专业机构评估损失，为可能的法律诉讼做准备。
3) 卖方不配合：若卖方拒绝维修或退房，可收集证据并寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。

房产纠纷律师团队
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2024-04-20 15:38

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对于精装房地热漏水问题，常见处理方式有：1) 要求卖方维修；2) 如影响居住且危及安全，可要求退房。选择时，需考虑漏水严重程度、维修成本及卖方态度。若卖方不合作，可寻求法律途径解决。

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2024-04-20 15:40

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