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还没交的房子也要收物业费吗

物业管理合同 2024-04-20 16:24 人浏览

共3位律师解答

是的，还没交的房子一般不需要由业主缴纳物业费。根据《物业管理条例》的规定，物业费通常自房屋交给买受人时开始交纳。对于已竣工但尚未交给买受人的物业，相关费用由建设单位承担。因此，业主在未收房前无需承担物业费，这是建设单位的责任。若提前收费或乱收费，业主有权拒绝并可以依法维权。

合同纠纷律师团队
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2024-04-20 16:21

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对于未交的房子，物业费的处理方式通常有两种：一是由建设单位交纳，二是在房屋交给买受人后由业主承担。根据《物业管理条例》，已竣工但尚未交给买受人的物业，费用由建设单位交纳。业主在收房后，根据物业服务合同的约定开始交纳物业费。因此，在选择处理方式时，业主应确保在收房前费用由建设单位承担，收房后则按合同约定交纳。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 16:22

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未交房的物业费问题，根据不同情况有不同处理方式。若房屋已竣工但未交给买受人，根据《物业管理条例》，物业费由建设单位交纳。若房屋已交给买受人但买受人尚未入住，物业费通常由买受人承担，具体根据物业服务合同约定。对于买受人收房前的物业费纠纷，买受人可凭相关证据与物业公司或建设单位协商解决，必要时可诉诸法律。收房后的物业费问题，买受人应按时交纳，如有异议可根据合同约定或法律规定进行处理。

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2024-04-20 16:24

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