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我听说只要楼下住户楼顶不安装太阳能，楼顶漏水楼下的可以不掏维修费用吗维修费用吗？

业主维权 2024-04-20 17:26 人浏览

共3位律师解答

楼下住户若楼顶未安装太阳能，一般而言，对于楼顶漏水的维修费用，楼下住户无直接支付责任。然而，若漏水非太阳能设备导致，而是共有部分问题，楼下住户可能需参与分摊维修费用。依据《建设工程质量管理条例》，建设单位应对工程质量问题承担责任，包括赔偿责任。若不及时处理漏水问题，可能导致楼体结构受损、安全隐患增加，甚至影响邻里关系。

平台法律顾问团队
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2024-04-20 17:23

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对于楼顶漏水问题，常见的处理方式有：1）由物业或业委会组织维修，费用从公共维修基金中支出；2）若漏水由特定住户造成，如安装太阳能不当，则由该住户承担维修费用；3）通过法律途径，明确责任后由责任方承担维修费用。选择处理方式时，应考虑漏水原因、责任归属、维修成本及邻里关系等因素。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 17:24

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楼顶漏水问题处理方式因情况而异：1）若漏水因太阳能设备引起，且楼下住户未安装，则楼下住户通常无需承担费用，应由安装太阳能的住户负责维修；2）若漏水与太阳能无关，属共有部分问题，楼下住户可能需分摊费用，具体由物业或业委会协调；3）若存在争议，可通过法律途径解决，明确责任归属后维修。在处理过程中，应保持沟通、收集证据，并遵循相关法律法规。

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2024-04-20 17:26

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