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期房早就到期了,开发商总是交不了房,我们该怎么办?

开发商违约 2024-04-21 11:32 人浏览
共3位律师解答
  • 对开发商无法如期交房的情况,您应首先催告开发商尽快履行交房义务,并要求赔偿因延迟交房产生的损失。如果催告后三个月内开发商仍未能交房且无正当理由,您有权解除购房合同,要求退还已付房款及相应利息,并让开发商承担违约责任。不及时处理此问题可能导致您长时间无法入住,权益持续受损,甚至可能面临更复杂的法律纠纷。
  • 处理开发商逾期交房问题,常见方式有:1)催告开发商交房并索赔;2)解除合同并要求退款及赔偿。选择方式需考虑个人需求、合同约定及开发商的实际情况。若急需住房或对房屋有特定需求,可优先催告交房;若对房屋需求不迫切或希望避免进一步纠纷,可考虑解除合同。
  • 对开发商逾期交房,您应:1)催告开发商,要求其尽快交房并赔偿损失;2)若催告无果,且合同中有相关条款,可依法解除合同,要求退款并追究开发商违约责任;3)若合同无明确条款,可依据《商品房销售管理办法》和《民法典》提起诉讼,要求开发商承担相应法律责任。具体操作需根据实际情况和法律法规进行。
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