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开发商逾期俩年没交房了，我该怎么办

开发商违约 2024-04-08 14:49 人浏览

共14位律师解答

面对开发商逾期两年未交房的情况，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：与开发商协商：首先，您可以尝试与开发商进行协商，了解逾期交房的具体原因，并要求开发商尽快交房。在协商过程中，您有权表达自己的诉求和不满，并要求开发商给出明确的交房时间和解决方案。发送催告函：如果协商无果，您可以向开发商发送一份催告函，要求开发商在一定期限内交房。催告函应当明确交房时间、违约责任等内容，并保留好相关证据。提起诉讼：如果以上措施均无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿相应损失。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，如购房合同、付款凭证、逾期交房证明等。解除合同：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，如果开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，您可以行使解除权。解除合同后，开发商应承担相应的违约责任。注意诉讼时效：根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，您应在知道或应当知道交付逾期之日起三年内提起诉讼，以免超过诉讼时效。收集并保留证据：在整个维权过程中，确保收集并保留所有相关证据，包括但不限于合同文本、付款记录、开发商的承诺书、催告函及其送达证明等，以备不时之

钱承律师认证

2024-04-07 12:26

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按商品房买卖合同约定，一般条文会约定开发商逾期九十日以上的，购房人可以解除房屋买卖合同并按约定要求开发商承担违约责任。

汤占军律师认证

2024-04-08 14:49

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你好，如果与开发商协商不成功,那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。

周于炜律师认证

2024-04-07 09:49

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看合同对逾期交房的违约责任如何约定，也要弄清楚逾期的原因是什么。

颜惠律师认证

2024-04-07 08:53

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仔细查看购房合同中关于交房时间和违约责任的条款

顾春龙律师认证

2024-04-07 14:00

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开发商两年没有交房，已经逾期，可以请律师介入

杨化锋律师认证

2024-04-07 11:17

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你好，建议起诉要求开发商交房及支付违约金

陆培源律师认证

2024-04-07 08:47

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向法院起诉要求开发商支付逾期违约金。

赵德明律师认证

2024-04-07 08:52

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如果符合交房条件，可以起诉要求过户

李晓栋律师认证

2024-04-07 08:31

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可以搜集证据起诉公司赔偿损失的

李加刚律师认证

2024-04-07 11:37

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您好，您的情况可以进一步了解

吴天成律师认证

2024-04-07 17:48

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你好，可以起诉要求退房退款

李迎律师认证

2024-04-07 08:31

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你好，可以协商或诉讼维权

韩佩霞律师认证

2024-04-07 10:22

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你好，这个要看你的想法

丁慧娟律师认证

2024-04-07 09:05

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