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子女继承父母房子过户时需交总房价百分之一的土地税合法吗？

遗产继承 2024-04-21 12:52 人浏览

共3位律师解答

您好，是否需要交纳土地税取决于继承情况。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》，直系亲属法定继承房产时无需交契税，非法定继承人根据遗嘱承受则需缴纳。另外，《契税法》规定契税纳税义务发生在权属转移时。所提及的“总房价百分之一的土地税”可能并非法定继承下的税收，建议详细了解当地政策。如果不属于法定继承且未交相应契税，可能面临法律处罚。

平台特邀律师
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2024-04-21 12:50

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在处理房产继承过户时，常见的方式有法定继承和遗嘱继承两种。法定继承通常不需要交纳契税，而遗嘱继承可能需要缴纳契税等税费。具体选择应根据家庭情况、遗嘱内容以及当地税务政策综合考虑。如有疑问，建议咨询税务部门或专业律师，确保合法继承并避免不必要的税务风险。

继承律师团队
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2024-04-21 12:50

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子女继承父母房产过户时的税务问题，具体操作如下：
1. 法定继承：直系亲属间法定继承，无需交纳契税，直接办理过户手续。
2. 遗嘱继承：非法定继承人根据遗嘱承受房产，需缴纳契税，税率为房产评估价值的一定比例（可能为总房价的百分之一，具体根据地方政策而定）。缴纳契税后办理过户。
3. 税务咨询：若对税务问题有疑虑，可咨询当地税务部门或律师，了解详细政策及操作流程，确保合规过户。
请注意，以上操作仅供参考，具体情况需根据当地法律法规及税务政策进行办理。

法律快车咨询顾问

2024-04-21 12:52

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