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租的老小区的房子漏水给楼下淹了谁负责

财产损害赔偿 2024-04-21 14:10 人浏览
共3位律师解答
  • 漏水责任需根据具体情况判断。若因房屋结构问题导致且出租人未及时修复,出租人应承担责任;若因承租人用水不当造成,由承租人负责。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,承租人正常使用下造成损耗不担责。处理不当可能导致赔偿纠纷和法律责任。
  • 漏水责任分情况处理:1. 房屋结构问题导致漏水,出租人负责修复并承担楼下损失;2. 承租人用水不当造成,自行处理并赔偿楼下及出租人损失;3. 水管老化房东未及时更换,房东负主要责任,房客负次要责任,共同承担楼下损失。处理时应保留证据,协商解决或寻求法律援助。
  • 处理漏水问题,常见方式有:1. 鉴定责任,若是房屋结构问题,出租人应负责修复;2. 若是承租人使用不当,承租人应自行处理并赔偿损失;3. 双方可协商共同承担修复费用。选择方式需根据具体责任划分和损失情况,避免纠纷升级。
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