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抵押人是债务人吗，最新的规定是什么?

抵押担保 2024-04-21 14:28 人浏览
共3位律师解答
  • 抵押人不一定是债务人，也可能是第三人。根据《民法典》的规定，抵押人是为了担保债务的履行，将财产抵押给债权人的一方。如果债务人不履行到期债务，抵押权人有权优先受偿抵押财产。因此，抵押人的身份可以是债务人，也可以是第三人。若抵押人不明确其责任，可能导致债权人的权益受损，进而影响债务的正常履行。
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    2024-04-21 14:25

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  • 抵押人可以是债务人或第三人。处理方式上，当债务不履行时，抵押权人可与抵押人协商以抵押财产折价或拍卖、变卖优先受偿。选择时应考虑抵押财产价值、折价或拍卖的可行性和效率等因素，确保债权人权益得到最大化保障。
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    2024-04-21 14:26

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  • 抵押人非必须是债务人。具体处理：
    1. 抵押人为债务人时，债务不履行，抵押权人可要求以抵押财产折价或拍卖、变卖受偿。
    2. 抵押人为第三人时，同样在债务不履行情况下，抵押权人可与抵押人协议处理抵押财产，或请求法院拍卖、变卖。
    3. 选择处理方式时，需考虑抵押财产类型、价值及市场状况，确保双方权益。
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    2024-04-21 14:28

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