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父母房子过户给子女,哪种方式最划算

房屋产权 2024-04-21 15:16 人浏览
共3位律师解答
  • 父母将房产过户给子女,选择“继承”、“赠与”或“买卖”需考虑房子持有时间和未来出售计划。若房子持有不满五年且打算出售,赠与或买卖方式涉及较高税费。若持有超过五年,三种方式税费较低。不恰当选择可能导致不必要的税费支出。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》,房产转让需符合法规要求。
  • 过户房产给子女,操作方式因情况而异:
    1. 继承:父母去世后,子女凭遗嘱或法定继承权办理过户,需缴纳少量税费和手续费。
    2. 赠与:父母在世时,通过赠与协议将房产过户给子女,需缴纳赠与税和相关手续费。若房子短期内不出售,此方式较合适。
    3. 买卖:父母与子女签订买卖合同,按市场价交易并缴纳相应税费。适用于房子价值较高或子女有多个的情况,可确保公平性。
  • 父母过户房产给子女,常见方式为继承、赠与和买卖。选择应基于房子持有时间和出售打算:短期持有且计划出售,可考虑买卖;长期持有或不确定出售,赠与或继承更合适。需注意,继承通常发生在父母去世后,生前则主要通过赠与或买卖。
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