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房产购买定金已经约定抵作购房款,还适用定金罚则吗

合同违约纠纷 2024-04-21 15:26 人浏览

共3位律师解答

若定金已约定抵作购房款，通常不再适用定金罚则。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金在当事人按约定全面履行合同时可以抵作价款。但如一方根本违约，定金罚则仍可能适用，例如违约方无权请求返还定金或需双倍返还。因此，具体情形需结合合同条款和法律规定判断。

平台法律顾问团队
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2024-04-21 15:23

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常见处理方式有两种：一是定金直接抵作购房款，按合同约定进行后续交易；二是如存在违约情况，根据违约程度选择是否适用定金罚则。选择时应考虑合同条款、违约情况和法律法规，以最大化保护自身权益。

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2024-04-21 15:24

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定金已抵作购房款后，一般不再适用定金罚则。具体操作：1.如双方按约履行，定金直接转为购房款；2.买方违约，可能无权要求返还定金；3.卖方违约，可能需双倍返还定金，但已抵作购房款的部分除外。具体情形应根据合同条款和《中华人民共和国民法典》相关规定综合判断。

法律快车咨询顾问

2024-04-21 15:26

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