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交房没有小院,但留出了小院的地方,里面全种上了草,说是验收合格了就拔草我还可以要求退款退房吗?

房屋买卖 2024-04-21 19:58 人浏览
共3位律师解答
  • 交房时若小院未如约建成,您有权要求退款退房。依据《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定,应承担违约责任。若开发商未按约提供小院,属违约行为,您可要求退款、退房并可能获得赔偿。若不及时处理,您可能面临接受不符合预期的房产、价值受损及后续维权困难等不良后果。
  • 针对交房没有小院的问题,常见的处理方式包括:1. 与开发商协商解决,要求补建小院或给予相应补偿;2. 向相关监管部门投诉,寻求行政干预;3. 通过法律途径,起诉开发商违约。选择方式时,应优先考虑协商解决,若无果则考虑投诉或法律途径,选择法律途径时需注意诉讼成本和风险。
  • 交房时缺少小院,您可:1. 检查购房合同,确认小院是否明确约定;2. 若有约定,与开发商协商补建或退款退房;3. 协商无果,向住建部门投诉并准备起诉材料;4. 起诉开发商,要求赔偿损失并承担违约责任。操作过程中,注意保留证据,如合同、交流记录等,以支持您的主张。
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