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商品房买卖合同在未取得房产证的情况下是否具有法律效力

房屋买卖 2024-04-21 20:28 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房买卖合同在未取得房产证时,若合同内容合法且双方自愿签订,则具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,双方签订的合同行为属于债权行为,非物权行为,因此只要满足合同成立要件即有效。若因未取得房产证导致产权纠纷,可能产生违约责任和不良法律后果。
  • 商品房买卖合同在未取得房产证时具有法律效力。具体操作上,若双方同意继续履行合同,可待取得房产证后办理过户手续;若存在分歧,可选择通过协商达成补充协议或解除合同;若协商无果,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求确认合同效力或追究违约责任。
  • 在未取得房产证的情况下,商品房买卖合同仍具有法律效力。处理方式通常包括继续履行合同、协商解决或诉讼解决。具体选择应根据实际情况和当事人意愿,若双方同意继续履行则优先,若存在分歧可考虑协商或诉讼解决。
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