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开发商交房陷阱有哪些

开发商违约 2024-04-22 09:26 人浏览

共3位律师解答

购买房产时，应警惕开发商的交房陷阱。包括检查开发商是否具备完备的房屋销售许可证，确保所购房屋实际面积与宣传相符，并核实周围环境和设施的真实性。此外，购房合同中关于定金、违约金和违约责任的约定也需仔细审查。如发现开发商存在违规行为，应及时采取措施，以免权益受损。
根据《商品房销售管理办法》规定，未符合销售条件的商品房不得销售，开发商也不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合销售条件的情况下，开发商在签订买卖合同前收取的费用应抵作房价款，若未能签订合同，则应返还买受人。因此，购房者务必审查开发商的销售资质和合同条款，以保障自身合法权益。

房产纠纷律师团队
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2024-04-22 09:23

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购买房产时，防范开发商交房陷阱的常见方式有：一、审查开发商销售许可证的完备性；二、实地核实房屋实际面积和周围环境设施；三、仔细阅读购房合同，特别是定金、违约金及违约责任条款。选择处理方式时，应根据个人情况和开发商的信誉度进行综合判断，必要时可寻求专业律师的帮助，确保自身权益不受侵害。

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2024-04-22 09:24

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购房者需谨防开发商交房陷阱。具体措施如下：
1. 审查销售许可证：确保开发商具备合法销售资格；
2. 核实房屋信息：实地查看房屋面积、周边环境等是否与宣传相符；
3. 细读合同条款：特别是关于定金、违约金和违约责任的约定；
4. 选择信誉良好的开发商：通过市场口碑、历史项目等进行综合判断；
5. 寻求专业帮助：在购房过程中，可咨询专业律师或房产中介的意见。
若发现问题，应及时与开发商沟通解决，必要时可寻求法律途径维护自身权益。

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2024-04-22 09:26

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