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办理房产过户需履行的程序

房屋产权 2024-04-23 10:44 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户需按法定程序办理,包括提交申请、审查文件、核实价格、缴税和领取过户单等步骤。依据《中华人民共和国民法典》,不动产物权变动必须依法登记才有效,否则权利不受法律保护。未按规定过户可能导致产权纠纷、无法证明所有权及承担法律责任。
  • 办理房产过户,常见方式有通过中介或自行办理。选择中介可节省时间和精力,但需注意选择信誉良好的机构;自行办理则需亲自前往房地产管理部门,虽较为繁琐但能节省中介费用。具体选择应根据个人情况和需求决定。
  • 房产过户,步骤简明如下:一、双方备齐资料向房地产管理部门申请;二、部门审查文件并决定是否受理;三、核实价格、现场勘查评估;四、缴纳税费;五、领取过户单。若通过中介,则还需签订中介合同。自行办理需注意各部门办理时间和要求,确保资料齐全、准确。
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