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房子物业费的问题。

物业管理合同 2024-04-23 12:46 人浏览

共3位律师解答

物业费计算是根据政府指导价以及产权面积来确定的。政府指导价有多个等级，例如一级为每月1元/㎡，二级为每月0.75元/㎡，三级为每月0.5元/㎡，四级为每月0.35元/㎡。产权面积则包括实际居住使用面积与公摊面积。将产权面积乘以物业费的单价，即可得出物业收费标准。这些规定都是依据《物业服务收费管理办法》第七条来执行的，确保了物业收费的公平与合理。

法律快车咨询顾问

2024-04-23 12:43

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如果您对物业费的计算有异议，首先可以与物业管理企业进行沟通，了解具体的计算方式和依据，并要求对方提供相关证据和文件。如果沟通无果，您可以向相关部门投诉或申请调解。在维权过程中，建议您保留好相关证据和文件，以便在需要时提供证明。同时，也可以咨询专业的法律顾问或律师，了解更多的维权途径和方法。

平台法律顾问团队
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2024-04-23 12:44

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在物业服务合同中，物业费的约定需要注意以下几点：首先，业主与物业管理企业应明确物业费的计算方式和标准，包括政府指导价和产权面积的确定；其次，双方应协商确定具体的物业服务内容和服务质量，以确保物业费的合理性；最后，合同中应明确物业费的支付方式和时间，避免产生纠纷。遵循这些要点，有助于保障业主和物业管理企业的权益。

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2024-04-23 12:46

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