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房产抵押权人是否为所有权人

抵押担保 2024-04-23 13:16 人浏览

共3位律师解答

房产抵押权人不是所有权人。抵押权人仅享有抵押物的优先受偿权，在债务人不履行债务时，有权依照法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。所有权人则对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《民法典》的相关规定，抵押并不转移抵押物的所有权。

平台法律顾问团队
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2024-04-23 13:13

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房产抵押权人非所有权人。具体操作如下：
1. 抵押权设立时，抵押人仍保留房屋所有权，抵押权人仅获得优先受偿权。
2. 债务履行期届满未受清偿时，抵押权人可与抵押人协商折价或拍卖、变卖抵押房屋，并以所得价款优先受偿；协商不成，可向法院提起诉讼。
3. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
以上操作均须遵守《民法典》等相关法律法规的规定。

法律快车咨询顾问

2024-04-23 13:14

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房产抵押权人并非所有权人，而是享有优先受偿权。常见的处理方式包括：在债务人不履行债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若协议不成，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。在选择处理方式时，应充分考虑抵押物的价值、债务人的还款能力以及相关法律法规的规定。

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2024-04-23 13:16

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