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房租违约，中介租出去了，拖欠房东租金

房屋租赁 2024-04-23 15:52 人浏览

共3位律师解答

当租客拖欠房租时，房东不能直接收回房屋。根据《民法典》的规定，房东应先与租客协商处理，如协商不成，可以依法向法院起诉要求租客支付房租并承担违约责任。只有在符合双方约定的解除合同条件时，房东才可以向法院主张解除合同。因此，房东在租客拖欠房租时，应依法采取合适的措施，不能直接采取收回房屋的行动。

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2024-04-23 15:49

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在房东起诉租客的过程中，是否能继续收取租金取决于具体情况。如果合同中有明确约定，房东有权在租客违约时继续收取租金，那么房东可以继续收取。但如果合同中没有相关约定，或者房东已经向法院主张解除合同，那么房东可能无法继续收取租金。因此，房东在起诉租客时，应仔细审查合同条款，并根据实际情况做出决策。

法律快车咨询顾问

2024-04-23 15:50

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房东起诉租客时，需要准备以下材料：双方签订的《租房合同》原件或复印件，证明双方存在租赁关系；租客拖欠房租的证据，如租金支付记录、催款通知等；以及其他与案件相关的证据材料。同时，房东还需准备好起诉状，并按照法院的要求进行递交和立案。

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2024-04-23 15:52

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