同村村民可以买卖宅基地吗？
土地纠纷
2024-04-23 16:34
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同村村民之间可以进行宅基地的房屋买卖，但必须满足一定条件。依据《土地管理法》，买卖双方需为同一村集体经济组织成员，且买受人符合宅基地申请条件。所交易的房屋需合法建造，符合当地标准，并需获得集体经济组织批准。若不符合上述条件进行买卖，可能面临交易无效、产权纠纷等风险。
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同村村民买卖宅基地上的房屋，常见处理方式有私下协议和通过集体经济组织办理。私下协议虽简便，但风险高，易产生纠纷。建议通过集体经济组织办理，确保买卖合法有效。在选择时，应充分考虑买卖双方的权益保障和交易的合法性。
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同村宅基地买卖需注意：
1. 确保买卖双方为同一村集体经济组织成员；
2. 买受人应符合宅基地申请条件；
3. 房屋必须合法建造且符合当地标准；
4. 获得集体经济组织批准。
不同情况下，若不满足上述条件，应寻求法律途径解决，避免私下交易带来的风险。
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