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房东隐瞒了房子的情况，没有告诉房子旁边有电梯，运行时会有噪音。这是欺诈吗？如果我想退还租金，租赁期限到了可以退还押金吗？

房屋租赁 2024-04-23 18:31 人浏览

共3位律师解答

法律分析：可以。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

房产纠纷律师团队
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2024-04-23 18:30

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你好，具体情况是什么样的呢

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2024-04-23 18:05

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建议报警，由警察处理

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2024-04-23 18:31

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