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婚前一方付首付按揭买房，只登记这方名下，婚后也是由一方还房贷，离婚如何分割房产财产

离婚房产分割 2024-04-23 20:28 人浏览

共3位律师解答

婚前一方付首付按揭买房且只登记在这方名下，婚后也是由这方还房贷，该房产原则上属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应协商或法院判决分割。若未及时处理，可能会影响双方的财产权益。
依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。但对于婚后共同还贷部分及其增值，应视为夫妻共同财产进行分割。

平台法律顾问团队
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2024-04-23 20:25

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对于婚前一方付首付按揭买房且只登记在这方名下，婚后也是由这方还房贷的情况，离婚时房产分割的常见处理方式有：协商处理、法院判决。协商处理时，双方可约定房产归属及补偿方式；法院判决时，法院会考虑双方贡献、婚姻期间还贷情况等因素进行公平分割。
选择处理方式时，建议优先考虑协商处理，以和平、高效的方式解决问题。若协商无果，可寻求法院帮助，确保双方权益得到公平保障。

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2024-04-23 20:26

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婚前一方付首付按揭买房且只登记在这方名下，婚后也是由这方还房贷，离婚时房产如何分割？
1. 若双方能协商一致，可约定房产归属及补偿方式，如房产归首付方所有，给予另一方适当补偿；
2. 若协商无果，法院将综合考虑双方贡献、婚姻期间还贷情况等因素进行公平分割，可能判决房产归首付方所有，但首付方需向另一方支付婚后共同还贷部分及增值部分的补偿；
3. 在某些特殊情况下，如另一方能证明其对房产有重大贡献或存在其他公平因素，法院可能会判决房产归双方共同所有或按不同比例分割。

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2024-04-23 20:28

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