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2024年商品房销售有哪些种类

房屋买卖 2024-04-24 00:36 人浏览

共3位律师解答

2024年商品房销售主要包括按套销售和按房屋建筑面积销售两种。其中，按房屋建筑面积销售时，要注意建筑面积的计算包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积以及分摊的共有建筑面积。选择销售方式时，应明确各种方式下的产权划分和责任承担，以避免未来可能的纠纷。
依据《商品房销售管理办法》，买受人需按照法律、法规的规定对购买的商品房享有权利并承担责任。未按规定明确销售方式和产权划分，可能导致买受人权益受损，引发法律纠纷。

房产纠纷律师团队
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2024-04-24 00:33

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商品房销售常见方式有按套销售和按建筑面积销售两种。按套销售时，房屋整套出售，价格固定；按建筑面积销售则是根据房屋建筑面积来计算价格。
选择哪种方式更合适，需根据具体情况判断。若对房屋面积无特别要求，且希望简化交易过程，可以选择按套销售；若对房屋面积有明确要求，或希望通过面积调整购买价格，可以选择按建筑面积销售。同时，购买前应仔细了解房屋的产权划分和责任承担情况。

法律快车咨询顾问

2024-04-24 00:34

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2024年商品房销售种类包括按套和按建筑面积两种。
1. 按套销售时，需注意合同中应注明房屋的详细信息，包括面积、户型、装修标准等，确保购买的房屋符合预期。
2. 按建筑面积销售时，应了解建筑面积的计算方法和具体组成，注意合同中是否明确注明了建筑面积和分摊的共有建筑面积。同时，还要关注房屋的产权划分和责任承担情况，确保自身权益不受损害。
在选择销售方式时，建议根据自身需求和实际情况进行判断，必要时可咨询专业人士的意见。

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2024-04-24 00:36

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