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房屋租赁协议问题

房屋租赁 2024-04-24 02:32 人浏览
共3位律师解答
  • 在房屋租赁协议中,对于租赁物的具体用途,虽然没有明确的法律规定必须写明,但为了确保双方的权益和避免纠纷,通常建议明确约定。例如,房屋是用于居住还是商业用途,这会影响到水电费用、装修要求等方面。如果未明确约定,可能会在未来产生争议。因此,在签订协议时,双方应充分沟通并明确租赁物的具体用途。
  • 在签订房屋租赁协议时,如果双方对租金支付方式存在分歧,首先可以尝试通过友好协商达成一致。可以探讨不同的支付方式,如月付、季付或年付等,并考虑租金的支付日期和逾期支付的后果。如果协商无果,可以考虑寻求第三方调解或咨询专业律师,以确保双方权益得到保障。
  • 在房屋租赁协议中,关于租赁物的维修责任,一般根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定来确定。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因此,在签订协议时,双方应明确约定维修责任的归属和具体操作方式。
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