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法拍房变卖不掉怎样处理

房屋买卖 2024-04-24 06:26 人浏览

共3位律师解答

法拍房变卖不掉时，法院通常会采取进一步降低价格、再次拍卖或变卖，甚至可能以物抵债。依据相关法律规定，如《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，若流拍后申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能交付其抵债，法院应解除查封、扣押，并将财产退还被执行人。若不及时处理，可能导致执行程序拖延，影响债权人权益的及时实现。

法律快车咨询顾问

2024-04-24 06:23

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法拍房变卖不掉时，常见处理方式有：再次降价拍卖、转为变卖程序、债权人接受以物抵债或解除查封退回被执行人。选择方式需根据案件具体情况、债权人意愿和法律规定综合考虑。例如，若债权人希望尽快变现，可能会选择再次降价拍卖；若债权人看重资产价值，可能会考虑接受以物抵债。

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2024-04-24 06:24

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法拍房变卖不掉，处理方式多样：
1. 再次降价拍卖：根据市场情况和法律规定，降低起拍价吸引买家。
2. 转为变卖程序：若已流拍两次，可启动变卖程序，价格更低但期限长。
3. 债权人接受以物抵债：债权人同意以房产抵偿部分或全部债务。
4. 解除查封退回被执行人：若无人竞买且债权人不同意抵债，法院可解除查封将房产退回被执行人。选择方式需综合考虑案件情况、债权人意愿和法律规定。

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2024-04-24 06:26

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