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租房房屋物品损坏以及押金问题

房屋租赁 2024-04-24 06:40 人浏览
共3位律师解答
  • 租房时造成原有设施损坏,房东有权在合理范围内直接从押金中扣除维修费用。但是,这需要在租房合同中明确约定。如果合同中没有相关条款,或者损坏物品的价值与扣除的押金金额存在争议,双方应首先协商解决。如果协商不成,房东可以提供相关证据,证明损坏物品的价值和维修费用,再行扣除。同时,租客也有权要求房东提供维修费用的明细和发票等证明材料。请注意,具体的法律依据为《中华人民共和国民法典》的相关规定,如双方在租房合同中的约定和押金处理条款等。
  • 如果损坏物品价值较大,押金不足以抵扣,首先应与房东协商,看是否可以分期赔偿或采取其他方式解决。如协商无果,房东可能会要求你追加赔偿。在此情况下,务必保留好相关证据,如物品损坏照片、维修费用凭证等,以备后续可能出现的法律纠纷。同时,也可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。请注意,具体的赔偿方式和责任划分应根据合同约定和实际情况来确定。
  • 如果租客认为房东扣除的押金金额不合理,可以首先与房东进行沟通协商,要求房东提供详细的维修费用清单和发票等证明材料。如果协商无果,租客可以向当地的房屋管理部门投诉或寻求法律援助。在维护自己的权益时,租客应保留好相关证据,如租房合同、押金收据、维修费用凭证等,以便在需要时能够提供证明。同时,也可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议,但应注意选择合适的解决方式并遵守相关法律规定。
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