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有抵押房屋的拆迁补偿归谁，怎么规定

拆迁补偿 2024-04-24 13:46 人浏览

共3位律师解答

有抵押房屋的拆迁补偿归属主要取决于抵押人与抵押权人的协商。如果协商不成，抵押权人可维护自身权益。具体处理方式有两种：一是与抵押人重新签订抵押协议，确保双方权益；二是主张拆迁补偿费优先偿还债务。若双方无法达成一致，拆迁补偿金可能暂时不支付。不及时处理可能导致双方权益受损，影响拆迁进程。法律依据为《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》。

征地拆迁律师团队
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2024-04-24 13:43

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常见的处理方式有重新签订抵押协议或主张拆迁补偿费优先偿还债务。选择取决于抵押人和抵押权人的协商结果及具体情况。如果双方信任且希望继续合作，重新签订抵押协议较合适；若抵押人偿债困难，抵押权人可主张优先偿还债务以保障自身权益。

平台法律顾问团队
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2024-04-24 13:44

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有抵押房屋的拆迁补偿问题，处理方式因情况而异。一是协商重新签订抵押协议，明确补偿款的分配；二是若债务未清偿，抵押权人可主张拆迁补偿费优先偿还；三是若协商无果，抵押权人可通知拆迁方暂停支付补偿金。不同处理方式的选择需考虑双方权益、债务状况及拆迁进程等因素。

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2024-04-24 13:46

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