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二手房土地使用权证的办理流程是怎样的

二手房 2024-04-24 16:28 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房土地使用权证办理需签订土地过户合同、现场查勘、评估申请、土管部门过户申请及审批缴税。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,土地登记发证制度保障土地权益,未依法登记可能不受法律保护,及时处理避免权益受损。
  • 二手房土地使用权证办理常见方式有:签订过户合同、现场测绘查勘、评估及土管部门过户。选择方式时,应考虑合同明确性、测绘准确性、评估公正性及土管部门规定,确保流程合法有效。
  • 二手房土地使用权证办理:
    1. 签土地过户合同,明确双方权责;
    2. 现场测绘查勘,确保数据准确;
    3. 申请评估,公正确定土地价值;
    4. 土管部门申请过户,审批缴税;
    5. 不同情况下,如土地性质、来源等,可能需额外材料或程序,建议咨询专业律师或土管部门。
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