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卖房子怎么算税费

房屋买卖 2024-04-24 18:32 人浏览
共3位律师解答
  • 卖房子时,税费计算涉及印花税、营业税和个人所得税。印花税为房款的0.05%,营业税为房款的5.5%,个人所得税则为(转让收入-房屋原值-相关税金-合理费用)×20%。买方则需支付契税和印花税。依法纳税是公民义务,不按规定缴纳可能面临法律处罚。
  • 卖房税费计算涉及多个税种,常见处理方式有自行计算和委托专业机构代办。自行计算需了解相关税法规定,确保准确无误;委托代办可节省时间和精力,但需支付额外服务费用。选择方式时,应综合考虑个人情况和需求。
  • 卖房税费包括印花税、营业税和个税。印花税按房款0.05%计算。营业税为房款5.5%,若满两年可免征。个税按(转让收入-房屋原值-相关税金-合理费用)×20%计算,若房屋满五年且为唯一住房可免征。买方需缴契税和印花税,契税根据房屋面积和是否首套房计算,印花税为房款0.05%。确保按规定缴纳税费,避免法律纠纷。
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