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把房子卖给子女需要什么手续

房屋买卖 2024-04-24 20:08 人浏览
共3位律师解答
  • 把房子卖给子女需签订买卖合同并办理过户手续。依据《民法典》规定,双方应携带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记,缴纳相关税费如契税、个人所得税等。若不及时办理过户,可能导致产权不明确,影响子女未来权益。
  • 将房子卖给子女常见方式有赠与、继承和买卖。赠与和继承需办理公证手续,税费较低;买卖则需签订买卖合同,缴纳契税等费用。选择方式时需考虑税费成本、手续繁简及子女未来出售房产的税负。
  • 卖房给子女,操作如下:一、赠与方式,签订赠与合同并公证,缴纳契税后办理过户;二、继承方式,需办理继承权公证,免税费但手续较复杂;三、买卖方式,签订买卖合同,缴纳契税、个税等费用后过户。选择时应根据家庭情况和子女需求决定。
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