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物业费是房东交，还是租户交

物业管理合同 2024-04-25 00:22 人浏览

共3位律师解答

物业费通常由房东承担，但租赁合同可约定由租户交。若租户拒交，物业公司可要求房东承担连带责任。不及时处理可能导致法律纠纷和信用受损。
根据《物业管理条例》，业主应按约定交纳物业费，若约定由租户交，则业主仍负连带责任。违反约定不交的，物业公司有权起诉。因此，建议明确物业费支付责任，避免不必要的法律风险。

平台法律顾问团队
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2024-04-25 00:20

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物业费可由房东或租户交，具体看租赁合同约定。若无约定，一般默认为房东交。选择支付方式时，应考虑双方权益和责任划分。
在确定物业费支付方式时，建议双方在租赁合同中明确约定，以避免后续纠纷。若无明确约定，根据法律规定，默认为房东承担。但双方可协商由租户支付，此时房东仍需承担连带责任。因此，在选择支付方式时，应充分考虑双方权益和责任划分。

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2024-04-25 00:20

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物业费支付责任取决于租赁合同约定。若合同无约定，则由房东承担；若有约定按约定执行，但房东仍负连带责任。
具体操作上：
1. 若租赁合同中明确约定由租户支付物业费，则租户应按时向物业公司交纳费用。若租户拒交，物业公司有权要求房东承担连带责任。
2. 若合同无明确约定或约定由房东支付物业费，则房东应按时向物业公司交纳费用。房东可在租金中考虑物业费的成本，但不得将此作为提高租金的唯一理由。
3. 无论由谁支付物业费，都应确保及时、足额交纳，以避免因拖欠费用而产生的法律纠纷和信用受损。

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2024-04-25 00:22

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