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买二手房应该注意什么

二手房 2024-04-25 13:28 人浏览

共3位律师解答

购买二手房时，务必确认房屋的产权归属、是否二次出售、有无权属争议或抵押担保，以及房屋质量等问题。依据《民法典》，若因欺诈签订购房合同，可请求撤销；若房屋存在权属问题，权利人可要求返还；若卖方违约，可追究其违约责任。忽视这些问题可能导致购房纠纷、经济损失甚至无法获得房屋所有权。

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2024-04-25 13:25

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购买二手房时，常见处理方式包括：通过中介或自行交易、签订购房合同前进行产权和房屋状况调查、选择贷款或全款支付等。选择中介可降低风险，但费用较高；自行交易需谨慎调查，避免纠纷。签订合同前应详细了解房屋情况，确保无隐瞒事项。支付方式根据个人经济状况和贷款条件选择。

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2024-04-25 13:26

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购买二手房需注意：首先确认产权归属和房屋状况，可查阅房产证、土地证等文件；其次调查房屋是否存在权属争议或被抵押，可向相关部门查询；最后签订购房合同前，务必对房屋进行实地查看，了解房屋质量、装修等情况。若选择贷款购房，还需了解贷款条件和流程。在交易过程中，要保留好相关证据，如交易凭证、合同等，以备不时之需。

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2024-04-25 13:28

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