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从楼顶漏水下来房子被水淹了，应该找谁负责

财产损害赔偿 2024-04-25 18:24 人浏览

共3位律师解答

楼顶漏水导致房子被淹，责任归属需视具体情况。若非人为且房屋在保质期内，开发商应负责维修并赔偿损失；若相邻业主造成，则由该业主负责。未及时处理可能导致房屋结构受损、财产损失扩大，甚至影响居住安全。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因质量问题严重影响居住的房屋，买受人可要求解除合同和赔偿损失。保修期内出卖人应承担修复责任，否则买受人可自行或委托修复，费用及损失由出卖人承担。

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2024-04-25 18:21

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处理楼顶漏水问题，常见方式有：1)联系开发商维修；2)若相邻业主造成，与其协商解决；3)自行或委托他人修复后向责任方追偿。选择方式需考虑责任归属、紧急程度及维修成本等因素。
若房屋在保质期内且非人为原因，建议优先联系开发商；若相邻业主造成且情况紧急，可先自行处理再追偿；若无法确定责任方，可咨询专业律师后决定处理方式。

损害赔偿律师团队
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2024-04-25 18:22

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楼顶漏水房子被淹，处理方式因情况而异：
1) 若房屋在保质期内且非人为原因，应联系开发商维修并索赔；
2) 若相邻业主造成，先与其协商修复及赔偿事宜，无果可诉诸法律；
3) 若无法确定责任方且情况紧急，可自行或委托他人修复，保留证据以便日后追偿。
处理时需注意安全，避免二次损失，并妥善保存相关证据以备后用。

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2024-04-25 18:24

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