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你好，房子租赁协议要求恢复原貌，超出房租双倍赔偿，租客一直没履行，起诉后一般会按照合同判决吗

房屋租赁 2024-04-25 20:30 人浏览

共3位律师解答

您好，法院一般会依据合同判决，但也会考虑实际情况。根据《民法典》第711条，租客未按约恢复房屋原貌，房东可要求赔偿。若合同明确规定了超出房租双倍赔偿，且该条款合法有效，法院通常会支持。但具体赔偿数额可能会根据租客过错程度、实际损失等因素酌定。建议尽快处理，否则可能导致赔偿数额增加、信誉受损等后果。

平台法律顾问团队
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2024-04-25 20:27

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您好，针对租客未履行恢复房屋原貌的问题，不同情况下处理方式如下：1）若租客同意履行，可给予合理期限并监督其执行；2）租客拒绝履行且赔偿金额能达成一致，可签订赔偿协议并了结此事；3）租客既不同意履行也不同意赔偿，可收集证据提起诉讼，法院将依据合同和实际情况判决。请注意保留相关证据以备不时之需。

法律快车咨询顾问

2024-04-25 20:28

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针对租客未恢复房屋原貌的问题，常见处理方式包括协商、调解和诉讼。协商是首选，双方可尝试达成和解；调解则通过第三方介入协助解决；若协商调解无果，可提起诉讼。选择处理方式时，需考虑时间成本、费用预算、证据充分性等因素。

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2024-04-25 20:30

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