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您好，我朋友用我的房产证贷款一年，我当时签了字，他只还了三个月利息就不还了，现在银行冻结了我所有银行卡，房子也要拍卖，请问我现在如何处理最好，利息还是一直在收吗？我朋友用我的房产证贷款一年，他只还了三个月利息就不还了，请问我现在如何处理最好，利息还是一直在收吗？

房产纠纷 2019-04-20 17:37 人浏览

共4位律师解答

房产保全起诉以后，其他债权人也起诉的，房子拍卖款应按下列原则进行分配：
　　
1、在拍卖款中优先支付对该房屋拥有优先权、担保物权的债权人的债权。
　　
2、剩余的拍卖款扣除执行费用后，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
　　第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
　　对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
　　第五百一十条参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

法律快车咨询顾问

2019-04-20 17:12

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根据《最高人民法院关于审理民间借贷案
件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款中规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。第二款第二项中规定：约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，法院应予支持。

平台特邀律师
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2019-04-20 17:18

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短期冻结可向银行电话办理，长期需到银行柜台办理。

房产纠纷律师团队
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2019-04-20 17:25

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房产证贷款利息要以具体的银行或者是借贷公司的规定为准，但是不能够超过36%。

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2019-04-20 17:37

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