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房产纠纷问题，开发商回购问题

开发商违约 2024-04-26 10:38 人浏览

共3位律师解答

在房产纠纷中，开发商回购指的是开发商将已经出售给购房人的商品房（包括期房和现房）再次购回的行为。这涉及到买卖合同的履行和变更，开发商与购房人之间需要达成一致意见，并遵循相关法律规定。比如，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条和第五百九十八条的规定，买卖合同双方有明确的权利和义务，包括标的物的交付和所有权的转移。因此，在回购过程中，双方需要明确回购条件、价格、支付方式等事项，并签订回购协议。

法律快车咨询顾问

2024-04-26 10:35

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作为购房者，在开发商提出回购时，应首先审查回购协议的内容，确保自己的权益不受损害。可以聘请律师协助审查，并注意以下几点：确保回购价格合理，不低于市场价；明确回购款的支付方式及期限；了解回购后可能涉及的税费问题；保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备日后维权之需。如有疑虑，可及时咨询法律专业人士。

房产纠纷律师团队
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2024-04-26 10:36

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开发商可能选择回购房产的情况包括：市场低迷，为缓解资金压力而回购房产；规划调整，需要收回部分房产进行重新规划；质量问题，为弥补购房者损失而回购；合同纠纷，通过回购解决与购房者的纠纷等。在这些情况下，开发商会根据实际情况与购房者协商，达成回购协议。

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2024-04-26 10:38

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