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土地租赁协议注意事项有什么,法律上的标准是什么

土地纠纷 2024-04-26 12:58 人浏览
共3位律师解答
  • 土地租赁协议需注意出租方土地使用权、合同法规符合性及土地投资开发情况。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,未按规定投资开发的土地不得出租,租赁合同需遵循法律及出让合同规定,否则可能面临合同无效或违法风险。
  • 处理土地租赁协议时,常见方式包括:审查土地使用权属、确保合同内容合法、核实土地投资开发状况。选择处理方式时,应考虑法律风险、合同条款明确性及双方权益保障,以确保租赁协议合法有效并降低潜在纠纷风险。
  • 土地租赁协议要点:
    1. 确认出租方土地使用权,查看土地使用权证;
    2. 审查合同内容,确保符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法规;
    3. 核实土地是否已按出让合同规定投资开发。
    若未按规定开发,应避免签订租赁协议;合同内容违法或不明确,应及时修改或寻求法律建议,以降低风险和保障双方权益。
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