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商品房认购书是订立合同的吗

房屋买卖 2024-04-26 16:24 人浏览

共3位律师解答

商品房认购书并非正式合同，而是双方就购买房屋达成的初步意向协议。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让需通过正式买卖合同确定，认购书未包含房屋的具体问题。若仅凭认购书进行交易，可能因缺乏法律保障而面临风险，如产权纠纷、无法过户等。建议在签订正式买卖合同前，对认购书中的条款进行仔细审查，并确保所有相关事项得到明确约定。

法律快车咨询顾问

2024-04-26 16:21

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商品房认购书不是正式合同，处理时通常有两种方式：一是将认购书作为正式合同签订前的预备协议，二是直接依据认购书条款签订正式合同。选择处理方式时，应考虑认购书内容的完善程度、双方信任度及交易风险。若认购书内容详尽且双方信任度高，可直接签订正式合同；否则，建议先签订预备协议，再逐步推进至正式合同。

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2024-04-26 16:22

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商品房认购书不等同于正式合同。具体操作上，若认购书已包含主要交易条款且双方同意，可据此签订正式合同；若认购书内容不完整或双方有修改需求，应在协商一致后签订补充协议或重新签订正式合同。在签订过程中，务必注意遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，确保交易合法、有效。同时，考虑到房地产交易的复杂性和风险性，建议在专业律师的指导下进行操作。

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2024-04-26 16:24

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