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咨询。未成年租房定金问题

房屋租赁 2024-04-26 20:12 人浏览
共3位律师解答
  • 未成年签订的租房合同是无效的。因为根据《中华人民共和国民法典》第十九条规定,未成年属于限制民事行为能力人,他们实施的民事法律行为需要由法定代理人代理或经法定代理人同意、追认。租房行为通常不符合未成年人独立实施的民事行为范畴,所以未成年自己签订的租房协议或行为是无效的。
  • 如果未成年已支付租房定金,建议尽快与房东协商退还定金。由于未成年签订的租房合同无效,因此定金支付行为也无效。在与房东协商时,可以引用《民法典》的相关规定,说明未成年人的法定代理人并未同意或追认该租房行为,因此要求退还定金。
  • 未成年租房时,法定监护人应承担监护责任。根据法律规定,法定监护人应确保未成年人的行为符合法律要求,避免其进行不符合年龄和智力的民事行为。在租房事宜中,监护人应参与并主导租房合同的签订过程,确保未成年人的权益不受损害。如因监护人未尽到监护责任导致未成年人签订无效租房合同,监护人可能需要承担相应的法律责任。
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