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土地性质划拨和出让有什么区别

土地纠纷 2024-04-27 05:02 人浏览
共3位律师解答
  • 划拨与出让土地主要区别在取得成本与使用期限。划拨土地成本较低,甚至无偿,无使用期限;出让土地需按市场价购买,有明确的最高使用年限,如住宅70年。未经及时处理,出让土地过期可能导致土地使用权无偿收回。依据《中华人民共和国民法典》规定,不同土地用途决定了不同的取得方式。
  • 划拨与出让是取得土地使用权的两种常见方式。划拨适用于非经营性用地,成本较低;出让则多用于经营性用地,通过市场竞价获得。选择方式需考虑土地用途、经济成本和法律规定。
  • 划拨与出让区别简述:划拨是无偿或低成本获得土地使用权,无期限限制;出让则需支付市场价,有明确使用期限。具体操作:划拨土地由政府直接分配,用于公益或非经营性项目;出让土地通过招标、拍卖等方式确定使用者,多用于房地产开发等经营性项目。处理方式选择应根据项目性质、资金状况和土地市场情况综合考虑。
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