我家的地原先租给别人了，租期没有到期，他不租了也没有提前和我们说
房屋租赁
2024-04-27 10:03
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共3位律师解答
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当租客在租期未到期时提前退租且未提前通知您时，您首先可以尝试与租客进行沟通，了解其具体原因和需求。如果沟通无果，您有权根据《民法典》第五百六十三条的规定，要求租客支付至租期结束时的租金或找到新的租客填补空缺。同时，您可以考虑要求租客支付因未提前通知而给您带来的损失。
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如果租客不支付剩余租金，您可以首先进行催告与协商。协商不成的，可以申请调解或向法院起诉。根据《民法典》第五百六十三条和第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方支付违约金。
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如果租客提前退租并支付了违约金，您有权决定是否继续寻找新租客。通常情况下，违约金的作用是补偿您因租客提前退租而可能遭受的损失。但如果您希望保持房屋的持续出租状态，可以继续寻找新租客。在此过程中，请确保遵守相关法律法规，并遵循合理的出租程序和规定。
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