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商品房公摊面积比例的一般标准

房屋买卖 2024-04-27 11:00 人浏览

共3位律师解答

商品房公摊面积比例因楼层不同而异，7层以下为7%-12%，7-11层为10%-16%，12-33层为14%-24%，别墅类为1%-8%。这是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定来确定的。若公摊面积超出标准范围，可能影响购房者的权益，如实际使用面积减少等，建议购房时仔细核查。

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2024-04-27 10:57

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处理商品房公摊面积问题，常见方式包括：核查购房合同、咨询专业人士、向开发商或物业提出质疑、通过法律途径维权等。选择时，应首先确保有充分证据支持自己的诉求，再根据实际情况的紧急程度和复杂性来选择最合适的处理方式。

房产纠纷律师团队
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2024-04-27 10:58

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商品房公摊面积问题，处理方式因情况而异：
1. 若发现公摊面积与合同不符，可首先与开发商或物业协商，要求提供详细计算依据；
2. 若协商无果，可寻求专业测量机构进行面积测量，并保留相关证据；
3. 在有充分证据的情况下，可向相关监管部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。

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2024-04-27 11:00

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