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2024年顶账的房子怎么办手续

房屋买卖 2024-04-27 12:34 人浏览
共3位律师解答
  • 顶账房的手续办理需谨慎。依据《中华人民共和国民法典》规定,出卖人应保证交付的房产无第三人权利,且应提供相关资料。在办理手续时,务必确认房源有产权证、顶账房买卖协议且出售人有权出售,同时要查清原顶账人的债务争议和房产抵押情况,避免未来产权纠纷和经济损失。
  • 顶账房的常见处理方式包括:直接与开发商签订顶账房买卖协议、通过中介或律师进行交易、参与拍卖等。选择时应根据房源的实际情况、交易安全性及费用成本综合考虑。务必在专业人士的指导下进行,确保交易合法有效。
  • 顶账房手续办理简要指南:首先确认房源的合法性和出售人的权利;其次与原顶账人、开发商或中介签订规范的买卖合同;接着到房管局等部门查询房产的抵押和债务情况;最后办理过户手续并结清相关费用。不同情况下可能涉及更多细节,建议在专业人士指导下操作。
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