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二手房过户流程及注意事项有哪些

二手房 2024-04-27 14:20 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房过户需确保产权清晰,签订买卖合同,经房地产交易管理部门审核后,办理立契、缴税、产权转移手续。根据《民法典》规定,不动产物权变动需依法登记;同时,依据《个人所得税法》,财产转让所得应纳个人所得税。未依法过户可能导致产权不明确,税务问题,甚至法律纠纷。
  • 二手房过户流程及注意事项简答:确保产权清晰,签订买卖合同;提交过户申请,查验证件;审核批准后,办理立契、缴税;最后办理产权转移手续。注意事项:选择信誉良好的中介(如适用);核实房屋信息及产权状况;按规定缴纳相关税费;及时办理产权转移手续,避免产权不明确或法律纠纷。
  • 二手房过户常见方式有:自行办理或委托中介。选择时,应考虑时间、成本、风险等因素。自行办理可节省中介费,但需了解流程及注意事项;委托中介可省时省力,但需支付额外费用,并注意选择信誉良好的中介机构。
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