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房产证有抵押贷款可以买卖按揭贷款吗

抵押担保 2024-04-27 19:08 人浏览

共3位律师解答

房产证有抵押贷款的房子可以买卖，但需要先还清贷款并办理相关手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，在买卖前必须确保已经取得完全产权，否则可能面临无法过户或违约等风险。

平台法律顾问团队
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2024-04-27 19:05

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房产证有抵押贷款可以买卖，但操作需谨慎。具体方式如下：
1. 卖家自筹资金还清贷款，办理抵押注销，然后正常过户给买家；
2. 买家支付全款给卖家，卖家用该款项还清贷款并办理过户；
3. 买家也需贷款购买时，需与贷款银行协商办理转按揭手续，或买家贷款放款到卖家还款账户，用于还清卖家贷款并办理过户。
每种方式的具体操作需根据双方协商及贷款银行要求来确定。

法律快车咨询顾问

2024-04-27 19:06

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对于房产证有抵押贷款的房屋买卖，常见处理方式包括：1) 卖家自筹资金还清贷款后出售；2) 买家支付全款帮助卖家还清贷款后过户；3) 买家贷款购买并承担卖家原贷款。选择方式需考虑双方资金状况、交易安全及合同约定。

债权债务律师团队
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2024-04-27 19:08

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