按揭房产是否能够出售
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按揭房产在未经银行同意并解除抵押前不可出售。因为《中华人民共和国城市房地产管理法》明确禁止已抵押且未经抵押权人同意的房地产转让。如果违反规定强行出售，将面临法律责任，且交易无效，可能导致买方损失。
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按揭房产出售需先解除抵押。具体操作：1) 若资金充足，可用自有资金一次性还清贷款，办理解押手续后出售；2) 资金紧张时，可与买家协商，用买家首付款还贷解押，需注意风险控制；3) 向第三方机构借款还贷解押，应选择信誉良好的机构，并确保交易安全。不同情况下，选择合适的方式至关重要。
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按揭房产出售前，通常需先还清银行贷款、解除抵押。处理方式有：1) 自有资金还贷解押；2) 买家首付款还贷解押；3) 向第三方机构借款还贷解押。选择哪种方式需考虑自身资金状况、交易安全性及成本等因素。
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