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商住房如果跟别人签一年的租约协议，对方用来注册公司，一年后对方变更注册地址，租房协议终止，那么这个房子是不是可以注册别的公司了？对方用来注册公司，租房协议终止，那么这个房子是不是可以注册别的公司了？

合同纠纷 2019-04-16 14:41 人浏览

共3位律师解答

公司的变更是指公司设立登记事项中某一项或某几项的改变。公司变更的内容，主要包括公司名称、住所、法定代表人、注册资本、公司组织形式、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称的变更。　　公司变更设立登记事项，应当向原公司登记机关即公司设立登记机关申请变更登记。但公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记;迁入地公司登记机关受理的，自原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。未经核准变更登记，公司不得擅自改变登记事项。　　公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：
(1)公司法定代表人签署的变更登记申请书;
(2)依照公司法作出的变更决议或者决定;
(3)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。

平台法律顾问团队
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2019-04-16 14:27

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一、公司的形式:
　　普通有限责任公司，最低注册资金3万元，2个（或以上）股的东、
　　新公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，又称"一人有限公司"（执照上会注明"自然人独资"），最低注册资金10万元,并且一次缴足、登记费用是注册资金的千分之八,比如注册资金10万元登记费是800元 ,最低是50元、

二、注册的步骤:
　　
1、核准名称:
　　到工商局领取一张"企业（字号）名称预先核准申请表"，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”、费用是30元(可以检索5个名称)
　　
2、租房:
　　租写字楼的办公室,民用房屋不可以注册的、(北京)
　　签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件, 再到税务局买印花税、税率是年租金的千分之
一、将印花税票贴在合同的首页、
　　
3、编写"公司章程":
　　可以找人代写,也可以从工商局的网站下载"公司章程"样本，修改后、由所有股东签名、
　　
4、刻法人名章:
　　到刻章社,刻法人名章(方型)费用15-20元
　　
5、到银行开立公司验资户:
　　携带"公司章程""工商局的核名通知""法人名章""身份证"到银行去开立公司帐户(是验资帐户,将各股东的资金存入帐户),银行出据"询征函""股东缴款单"
　　
6、办理验资报告:
　　拿着"股东缴款单""询征函""公司章程""核名通知书""房租合同""房产证复印件"到会计师事务所办理验资报告、费用500元
　　
7、注册公司:
　　到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将"核名通知""公司章程""房租合同""房产证复印件""验资报告"一起交给工商局、一般3个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)
　　
8、刻制公章:
　　凭营业执照,到公安局指定的刻章社,刻公章,财务专用章、费用120-180元
　　
9、办理企业组织机构代码证:
　　凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证、费用30元
　　
10、开基本户:
　　凭营业执照,组织机构代码证,去银行开立基本帐号、
　　
11、办理税务登记:
　　领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)费用分别是10元 40元
　　
12、领购发票:
　　服务性质的公司使用地税发票、销售商品的公司使用国税发票。
　　各地的费用会略有不同。

法律快车咨询顾问

2019-04-16 14:33

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一、公司必须根据其经营规模，招用必要的从业人员，可以是几个从业人员，也可以是几十甚至更多；个体工商户则雇工人数不得超过7名
　
二、公司可以设立分支机构，分支机构可以使用该公司的字号，个体工商户不可以设立分支机构
　
三、公司每月要做帐并向税务局报税，需要配备具有会计专业只是的人才；但不需交纳工商管理费，个体工商户每月向税务局交定额税，还需向工商局交纳工商管理费
　　
四、公司按注册资本的多少承担法律责任、个体户以个人资产的多少承担法律责任

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2019-04-16 14:41

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