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你好,房屋买卖后,物业费产生纠纷

物业管理合同 2024-04-28 00:50 人浏览
共3位律师解答
  • 根据民法典规定,房屋买卖后物业费的承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费,由前业主自己承担。房屋交易后的物业费,由购房者承担。因为在过户前,卖方依然是房子的产权人,物业合同只有卖方和物业公司,所以过户前的物业费必须由卖方交。
  • 处理房屋买卖后的物业费纠纷,首先可以协商解决,由买卖双方根据民法典的规定明确物业费的承担方。如果协商不成,物业服务人可以催告买方在合理期限内支付物业费,期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。
  • 房屋买卖后,如果买方拒绝支付物业费,卖方作为前业主,在过户前需承担物业费。过户后,物业费的承担由买卖双方协商处理,如果协议未约定或约定不明,一般情况下由买方承担。但卖方需确保在交易前与买方明确约定物业费的承担方式,避免纠纷发生。
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