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离婚协议书无房产。但房产证有两个人名字。产证一切手续其全一方可以卖出吗

离婚房产分割 2024-04-28 09:06 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，房产证上有两个人的名字，一方不能单独卖出。这房子属于共同共有房产，根据《民法典》规定，处分共有的不动产应经全体共同共有人同意，除非共有人之间有额外约定。未经同意擅自出售可能导致法律纠纷和不良后果。
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    2024-04-28 09:03

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  • 对于共同共有的房产，常见的处理方式有：一是双方协议售卖，二是通过法律途径分割产权。选择哪种方式，需考虑双方关系、协商可能性及法律成本。若双方能友好协商，则协议售卖更高效；若存在分歧，则可能需通过法律途径解决。
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    2024-04-28 09:04

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  • 您好，对于房产证上有两个人名字的情况，处理方式如下：
    1. 若双方同意出售，可共同办理过户手续，所得款项按约定分配。
    2. 若一方不同意出售，另一方不能强行卖出，否则将承担法律责任。
    3. 若双方无法协商一致，可通过诉讼或仲裁解决纠纷，由法院或仲裁机构裁决房产归属和处置方式。
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    2024-04-28 09:06

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