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离婚后，房子协议给我，房子是按揭，房产证上是两个人名字，这样房子能卖吗

离婚房产分割 2023-10-07 14:42 人浏览
共5位律师解答
  • 可以卖。离婚后房子还是双方名字的，可以变更房产证名字。离婚后房产过户需要下列手续： 1、协议离婚的，需要到公证处办理公证 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、领取房产证。
    万洪卫律师

    万洪卫律师认证

    2023-10-07 14:42

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  • 您好，可以卖房，但您应该让对方配合您将房子过户到您名下。
    赵春梅律师

    赵春梅律师认证

    2023-10-05 20:19

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  • 离婚房子可以卖掉，但是离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。
    根据2021年1月1日实施的《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。法律依据：《民法典》第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第三百零一条
    处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
    婚姻家庭律师团队律师

    婚姻家庭律师团队推荐

    2023-10-05 16:48

     咨询我

  • 房产证是夫妻两人名字，卖房的时候一个人能卖吗？答：房产证上无论是夫妻两个人或一个人的名字，只要是夫妻存续期间均属两方共有财产，卖房时，都必须两人都到场签字，一个人是不能卖的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-05 16:48

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  • 1、离婚房子可以卖掉，但是离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-05 16:47

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