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需要第一步干什么都怎么整怎么能让他过户

其他 2024-04-28 15:14 人浏览
共3位律师解答
  • 过户首步是签书面转让合同。依据《城市房地产转让管理规定》,未签合同或合同不合规将无法启动过户程序,可能导致交易无效或产生纠纷。请务必确保合同条款清晰、合法,并在专业律师指导下签署。
  • 常见处理方式有协商过户和诉讼过户。协商过户需双方达成合意并遵守相关规定;若对方不配合,可选择诉讼过户,但需注意诉讼风险和成本。选择时,应权衡时间、金钱和精力投入,并在法律专业人士指导下决策。
  • 过户步骤简要说明:1)签转让合同;2)向房地产管理部门申请并申报成交价格;3)管理部门审查文件;4)核实成交价格,可能需现场查勘和评估;5)缴纳税费;6)办理权属登记,领取权属证书。请按程序操作,遇问题及时咨询专业律师。
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